“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
要是你在商丘是首套房產(chǎn)的話，那么面積120平米、房?jī)r(jià)2萬元一平的住房需要繳納下列費(fèi)用：
契稅：2760000 * 1.5% = 41400元
說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
工本費(fèi)：5元
維修基金：120（面積） * 100 = 12000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元計(jì)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：41400 + 5 + 12000 + 80 = 53485元
要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)大致相同，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2760000 * 2% = 55200元。
二手房要交哪些稅？
要是你選購(gòu)的是首套房產(chǎn)，且賣家住房為滿五唯一的，那么120平米，總價(jià)276.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：2760000 * 1% = 27600元，或住房買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
一、2021年商丘人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則
二、商丘最新限購(gòu)政策2021解讀,商丘買房限購(gòu)政策
三、2020年商丘買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定
契稅：2760000 * 1.5% = 41400元
說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元
房屋評(píng)估費(fèi)：2760000（總價(jià)） * 0.5% = 13800元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：41400 + 240 + 13800 + 80 = 55520元
要是你選購(gòu)的二手房是二套住房，或選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2760000 * 3% = 82800元。
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