大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年欽州物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？欽州物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年欽州物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

1.住宅小區(qū)物業(yè)服務費：按照每方米建筑面積每月不超過2元的標準收取，其中包括物業(yè)管理、保安、綠化等基本服務費用。

2.商業(yè)用房物業(yè)服務費：按照每方米建筑面積每月不超過6元的標準收取，其中包括物業(yè)管理、保安、保潔、維修等基本服務費用。

3.寫字樓物業(yè)服務費：按照每方米建筑面積每月不超過8元的標準收取，其中包括物業(yè)管理、保安、保潔、維修、空調、電梯等基本服務費用。

需要注意的是，以上僅為參考標準，具體收費標準可能會因不同地區(qū)、不同物業(yè)類型和不同服務內容而有所變化。建議您在選擇物業(yè)服務機構時，仔細閱讀合同，了解收費標準和服務內容，以免出現不必要的糾紛。

二、欽州物業(yè)費包括哪些項目

1、清潔衛(wèi)生費用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運等費用。
2、綠化養(yǎng)護費用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護、修剪、施肥等費用。
3、秩序維護費用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費用。
4、物業(yè)共用設施設備日常運行和維護費用：如電梯、水泵、中央空調等設備的維修保養(yǎng)費用。
5、 辦公費用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊：如小區(qū)的消防設施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費：包括國家規(guī)定的相關稅費。
8、其他費用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費用等。
具體來說，物業(yè)公司需要定期對小區(qū)進行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時，物業(yè)公司還需要對小區(qū)的綠化進行維護和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時間和精力，因此需要相應的費用來支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的管理團隊來管理小區(qū)的各項事務，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運營、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費用也是物業(yè)費的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會收取停車費、管理費等其他費用。這些費用需要根據小區(qū)的具體情況進行收取，并需要在小區(qū)內進行公示，以保障業(yè)主的知情權和選擇權。

三、欽州回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應當按合同約定及相關法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

四、欽州的簡單介紹

欽州，位于中國西南部，廣西壯族自治區(qū)南部，南海之濱，北部灣經濟區(qū)南（寧）北（海）欽（州）防（城港）的中心位置，是大西南最便捷的出海通道。

欽州市具有亞熱帶向熱帶過渡性質的海洋季風氣候特點。境內地形由西北向東南依次為山地、丘陵、臺地原、沿海灘涂，主要山脈呈東北——西南走向，東北部有六萬大山；西北部有十萬大山，橫貫欽州境內，欽州市瀕臨北部灣，屬南亞熱帶季風氣候區(qū)，年均氣溫22℃,絕對最高溫度37.5℃（1968年7月28日），絕對最低溫度-1.8℃（1955年1月12日）。

欽州北鄰廣西首府南寧，東與北海市和玉林市相連，西與防城港市毗鄰，轄2縣2區(qū)（靈山縣、浦北縣、欽南區(qū)、欽北區(qū)），另設有欽州港經濟開發(fā)區(qū)和欽城管理區(qū)，有海外華僑同胞38萬人，分布在46個國家和地區(qū)。