威海公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于威海公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、威海公積金貸款額度最新政策

2024年威海的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

申請貸款的額度按照以下因素計算，取最小值：

①申請人及配偶公積金賬戶余額的30倍。

②申請人夫妻雙方均符合貸款條件的，最高額度為80萬元。只有一方（或單身）符合公積金貸款條件的，最高額度50萬元。

按國家政策已生育2個及以上子女的家庭，最高貸款額度在原有的基礎(chǔ)上增加10萬。

③每月還款額不超過夫妻雙方公積金繳存基數(shù)和的70%（繳存基數(shù)按照最近6個月的平均值確定，如配偶沒交夠6個月或者沒有公積金的，繳存基數(shù)默認按照最低繳存基數(shù)確定，目前為2200元）。

④首套房申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%，二套房不超過70%。

⑤貸款額度確定后仍不足以購買住房價款的，符合條件可同時向受委托銀行申請商業(yè)性貸款即個人住房組合貸款。

二手房貸款中交易合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。

具體需要到公積金大廳審核后確定。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、威海公積金的貸款額度計算公式

1、按照還貸能力計算的貸款額度：計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度：計算公式為[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。