買房子是很多人都想的事情,但是買房子也不是自己想買就能夠去購買的,買房首先面對的問題便是房價,如果自己手上的資金不足那么肯定是購買不了房子的,所以房價是非常重要的。那么云南未來房價走勢如何還會上漲嗎？以下是小編售收集的云南房價相關(guān)信息僅供參考。

1、云南未來房價走勢怎么樣

2023年開年，云南省昆明市和大理州率先下調(diào)首套房貸利率至3.95%，這突如其來的調(diào)整并不是空穴來風(fēng)，是因為昆明房價已經(jīng)連續(xù)19個月持續(xù)跌幅，同時大理州已連續(xù)多月處于近5年來的房價低位。這對于很多剛需來說是利好。云南是我國著名的旅游型城市，疫情三年，讓全國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)蕭條跡象，隨著全面放開，一定會逐漸好轉(zhuǎn)。

環(huán)比上月云南省房價呈現(xiàn)下跌的只有5座城市，但是跌幅均未超1%，但是呈現(xiàn)上漲的有9座，其中上漲較為明顯的有3座，其中德宏州上漲1.25%，西雙版納上漲1.88%，大理州上漲1.11%，其余6座城市上漲未超1%。因為利率調(diào)整的利好消息，昆明和大理州出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。希望這不是一個短暫的春天。

但是同比去年同期，昆明和大理房價跌幅依然較為明顯，這也許就是為何在開年調(diào)整利率的根本原因。因為房價體現(xiàn)出城市的發(fā)展水平，似乎還在追趕大城市的節(jié)奏。

2、云南房價最新信息

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長王云昌率相關(guān)部門負(fù)責(zé)人做客金色熱線，就市民關(guān)注的有關(guān)昆明房地產(chǎn)庫存多少、房價會漲會跌、房產(chǎn)證為什么老辦不下來、危房補(bǔ)助申請程序、私搭亂建如何處理等問題進(jìn)行答復(fù)�！拔磥硪欢螘r期內(nèi)，云南省大部分城市房價會保持基本穩(wěn)定態(tài)勢。”住建廳相關(guān)人士表示。

住房問題一直都是老百姓關(guān)注的熱點(diǎn)問題，節(jié)目開始，王云昌首先對云南房地產(chǎn)情況作了整體介紹�！艾F(xiàn)在房地產(chǎn)全國都一樣，都有一個去庫存任務(wù)。就全省來看，我省的庫存量大概是1900多萬平米�！蓖踉撇�表示，去庫存任務(wù)很大，而且相對而言，住宅去庫存較易，但商鋪和車庫就比較難。

房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長馬素曄補(bǔ)充說，根據(jù)對市場的監(jiān)測情況看，今年上半年，云南整體房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)健康發(fā)展，呈現(xiàn)出“兩增一穩(wěn)一降”的特點(diǎn)。

具體而言，“兩增”首先是商品房的銷售面積出現(xiàn)了增長，增速為16.6%；此外，投資實現(xiàn)2.2%的小幅增長；“一穩(wěn)”是指昆明市的房價和大理市的房價，根據(jù)國家統(tǒng)計局監(jiān)測，昆明市環(huán)比持平，同比增長0.1%，大理市環(huán)比增長0.8%，同比增長0.4%，房價比較平穩(wěn)。“一降”是指云南省整個商品房去庫存取得了一定成效，已經(jīng)竣工的商品房待售面積是1914.77萬平方米，較2015年下降38.8萬平方米，住宅待售面積情況更好一些，是1157.25萬平方米，較2015年下降了63.29萬平方米。

如何去車庫庫存？馬素曄表示，今年年初昆明市出臺了穩(wěn)增長的一系列政策措施，其中一條就很有針對性，對于購買商品住房配建的非人防地下車庫（位），辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后按建筑面積給予每平方米160元的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積較高不超過30平方米。

如此背景下，房價會不會漲？馬素曄說：“上面我提到兩組數(shù)據(jù)表明：商品房銷售面積的增長明顯快于開發(fā)投資增長，市場的運(yùn)行趨勢向有利于去庫存、有利于向供求基本平衡的方向在發(fā)生轉(zhuǎn)化，根據(jù)長期監(jiān)測的房價變動情況來看，昆明市、大理市和其他市，整個房價運(yùn)行基本是穩(wěn)定的。通過我們的預(yù)判來看，未來一段時期內(nèi)，云南省大部分城市房價會保持基本穩(wěn)定態(tài)勢�！�

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