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    2. 2025年南充買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

      2024-05-29 06:28:42 大風(fēng)車考試網(wǎng)

      “稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

      2025年南充買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

      新房要交什么稅?

      如果你在南充是首套的話,那么面積110米、房價2萬元一的房屋需要繳納以下費用:

      契稅:2750000 * 1.5% = 41250元

      說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

      工本費:5元

      維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

      說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每方米100元測算為例

      權(quán)屬登記費:80元

      稅費總價:41250 + 5 + 11000 + 80 = 52335元

      如果是二套房,繳納費用與首套基本相同,區(qū)別就是房屋面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2750000 * 2% = 55000元。

      二手房要交什么稅?

      如果你購買的是首套,且賣家房屋為滿五唯一的,那么110米,總價275.0萬元的房屋,買賣方需要繳納的稅費有:

      賣方承擔(dān)費用:

      增值稅(滿五唯一):免稅

      個稅:2750000 * 1% = 27500元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%

      買方費用:

      一.2021年南充人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

      2025年南充買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

      二.南充最新限購政策2021解讀,南充買房限購政策

      契稅:2750000 * 1.5% = 41250元

      說明:房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

      交易手續(xù)費:110(面積) * 2 = 220元

      房屋評估費:2750000(總價) * 0.5% = 13750元

      房屋所有權(quán)登記費:80元

      合計:41250 + 220 + 13750 + 80 = 55300元

      如果你購買的二手房是二套房屋,或購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2750000 * 3% = 82500元。

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