“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在欽州是首套房產(chǎn)的話，那么面積90平米、房?jī)r(jià)2萬元一平的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2430000 * 1% = 24300元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：2430000（總價(jià)） * 2% = 48600元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：24300 + 5 + 48600 + 80 = 72985元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本相同。

二手房要交哪些稅？

如果你買的是首套房產(chǎn)，且賣家房屋為滿五唯一的，那么90平米，總價(jià)243.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2430000 * 1% = 24300元，或房屋交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

（一）.2021年欽州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買，那么，不管要在外地購(gòu)買還是要在本地購(gòu)買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，欽州人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集2020年的相關(guān)信息，僅供參考。為深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革，我市近期新出臺(tái)了《欽州市建設(shè)“一帶一路”西部陸海新通道樞紐城市人才支撐若干措施》以及《...查看更多

（二）.欽州最新限購(gòu)政策2021解讀,欽州買房限購(gòu)政策

廣西欽州購(gòu)房貸款新政廣西欽州人購(gòu)房如果要貸款，首套房貸款最低首付比例為20%，不再限制購(gòu)房面積;二套房最低首付已經(jīng)實(shí)現(xiàn)從50%降至30%。1.首套房面積與首付比例不再掛鉤廣西欽州購(gòu)房貸款新政今年3月底開始國(guó)家層面對(duì)個(gè)人住房貸款政策做出調(diào)整，規(guī)定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。在國(guó)家發(fā)布通知以前，首套房的公積金貸款首付分兩個(gè)檔次，購(gòu)買面積90平方米及以下的住...查看更多

契稅：2430000 * 1% = 24300元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：90（面積） * 2 = 180元

房屋評(píng)估費(fèi)：2430000（總價(jià)） * 0.5% = 12150元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：24300 + 180 + 12150 + 80 = 36710元

如果你買的二手房是二套房屋，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2430000 * 3% = 72900元。