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      云浮買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

      2024-06-03 21:36:19 大風車考試網

      “稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

      云浮買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

      契稅:1800000 * 1.5% = 27000元

      說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

      工本費:5元

      維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

      說明:維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在地的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平米100元計算為例

      權屬登記費:80元

      稅費總價:27000 + 5 + 12000 + 80 = 39085元

      如果是二套房,繳納費用與首套房產大致相同,區(qū)別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既1800000 * 2% = 36000元。

      二手房要交什么稅?

      如果你買的是首套房產,且賣家住宅為滿五唯一的,那么120平米,總價180.0萬元的住宅,買賣方需要繳納的稅費有:

      賣方承擔費用:

      增值稅(滿五唯一):免稅

      個稅:1800000 * 1% = 18000元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

      買方費用:

      (一).2021年云浮人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

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      (二).云浮最新限購政策2021解讀,云浮買房限購政策

      (三).2020年云浮戶口遷入政策條件規(guī)定,云浮買房落戶政策詳細解讀

      契稅:1800000 * 1.5% = 27000元

      說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

      交易手續(xù)費:120(面積) * 2 = 240元

      房屋評估費:1800000(總價) * 0.5% = 9000元

      房屋所有權登記費:80元

      合計:27000 + 240 + 9000 + 80 = 36320元

      如果你買的二手房是二套住宅,或者買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1800000 * 3% = 54000元。

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