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      2025年綿陽二手房過戶費怎么算,綿陽二手房稅費明細(xì)表
      
2024-06-04 20:27:49   大風(fēng)車考試網(wǎng)

      綿陽二手房稅多少，對于房產(chǎn)交易稅你知道多少？尤其是二手房交易，其中包含各種稅，這些稅你都會算嗎？現(xiàn)今綿陽的二手房市場雖然不比新房市場火熱，但有的盆友還是比較關(guān)注二手房。對此，今天小編搜羅了一下二手房交易稅費明細(xì)與收費標(biāo)準(zhǔn)，大家一起來看看。
      一、個人所得稅（支付方：賣方）
      計算方法：個人所得稅=房屋總價×1% ；
      2015年之前：個人所得稅為1%。
      2015年之后：個人所得稅為差額×20%。
      同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅。
      非住宅類房產(chǎn)：不管什么情況下都要繳納個人所得稅。
      二、契稅（支付方：買方）
      1、普通住宅、家庭的唯一住房：
      2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。
      三、增值稅（支付方：賣方）
      1、房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。
      2、房產(chǎn)證滿2年，面積>144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。
      3、房產(chǎn)證滿2年、面積≤144，免交營業(yè)稅。
      四、印花稅（支付方：買賣雙方）
      計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%
      征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。
      免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
      五、登記費
      個人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費)；
      非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
      六：中介費
      一般是賣家兩個點，買家一個點。
      看了大致心里面有個底了哈，小編再來匯總一下，以表格方式呈現(xiàn)出來，更加一目了然。
      

      

      

       


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