2017年江蘇南京買房限購(gòu)現(xiàn)代新政策規(guī)定最新消息

市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局、市國(guó)土局、中國(guó)人民銀行南京分行營(yíng)管部關(guān)于整南京市土地公開出讓競(jìng)價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見的通知

寧政辦發(fā)〔2016〕113號(hào)

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房產(chǎn)局、市國(guó)土局、中國(guó)人民銀行南京分行營(yíng)管部擬定的《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競(jìng)價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

南京市人民政府辦公廳

2017年8月11日

(此件公開發(fā)布)

關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競(jìng)價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見

(市房產(chǎn)局、市國(guó)土局、中國(guó)人民銀行南京分行營(yíng)管部2017年8月)

根據(jù)《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》(寧政發(fā)〔2016〕36號(hào))、《市政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(寧政發(fā)〔2016〕75號(hào))要求，結(jié)合我市近期房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，經(jīng)研究，決定調(diào)整我市土地公開出讓競(jìng)價(jià)方式和商品房貸款首付比例。具體意見如下：

一、調(diào)整土地公開出讓競(jìng)價(jià)方式

(一)經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓實(shí)行網(wǎng)上交易，競(jìng)價(jià)所產(chǎn)生的保障房建設(shè)資金不計(jì)入房?jī)r(jià)準(zhǔn)許成本。

(二)當(dāng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到一定比例時(shí)，調(diào)整該地塊所建商品住房預(yù)售條件。

當(dāng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)80%時(shí)，申領(lǐng)預(yù)售許可證應(yīng)達(dá)到以下施工進(jìn)度：七層及以下的，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)封頂;八層及以上的，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)三分之二以上。

當(dāng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)90%時(shí)，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。

(三)當(dāng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家以上單位要求繼續(xù)競(jìng)買的，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得者，并在最高限價(jià)基礎(chǔ)上再加一個(gè)加價(jià)幅度作為成交價(jià)。

二、調(diào)整商品房貸款首付比例

(一)對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于35%。

(二)對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性貸款購(gòu)買普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

本意見自2017年8月12日起施行。