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    2. 年土地管理法實(shí)施條例最新解讀

      2024-06-03 21:27:50 大風(fēng)車考試網(wǎng)

      針對(duì)土地管理問題我國(guó)制定了《中華人民共和國(guó)土地管理法》,隨著《土地管理法》的幾次修訂,立法也發(fā)生了重要變化:從保護(hù)建設(shè)用地供給管理為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐员Wo(hù)耕地為主;建設(shè)用地的利用方式從粗放利用轉(zhuǎn)為集約利用;土地管理方式由“限額審批”轉(zhuǎn)變?yōu)椤坝猛竟苤啤?從自我監(jiān)督、自我約束為主轉(zhuǎn)為上級(jí)對(duì)下級(jí)監(jiān)督和社會(huì)監(jiān)督為主。

      《土地管理法》專門列出一個(gè)章節(jié),第四章來強(qiáng)調(diào)耕地保護(hù),在1997年全國(guó)人大八屆五次會(huì)議通過的《新刑法》中還增加了“破壞耕地罪”,進(jìn)一步強(qiáng)化了耕地保護(hù)的法律地位。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,耕地保護(hù)從以下幾方面強(qiáng)調(diào):

      一、土地用途管制

      《土地管理法》第四條第一款規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度!痹摋l第二款規(guī)定:“國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)!

      二、耕地總量動(dòng)態(tài)平衡

      《土地管理法》第三十三條規(guī)定:“省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和年度土地利用計(jì)劃,采取措施,確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地不減少;耕地總量減少的,由國(guó)務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母,并由?guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗(yàn)收。個(gè)別省、自治區(qū)、直轄市確因土地后備資源匱乏,新增建設(shè)用地后,新開墾耕地?cái)?shù)量不足以補(bǔ)償所占用耕地的數(shù)量的,必須報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量,進(jìn)行易地開墾!

      三、耕地占補(bǔ)平衡

      《土地管理法》第三十一條第二款規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地,按照占多少、墾多少的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒有條件開墾的或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi),?钣糜陂_墾新的耕地!

      四、耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任

      根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》關(guān)于“縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將基本農(nóng)田保護(hù)工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃,作為政府領(lǐng)導(dǎo)任期目標(biāo)責(zé)任制的一項(xiàng)內(nèi)容,并由上級(jí)人民政府監(jiān)督實(shí)施”的規(guī)定,各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)建立以基本農(nóng)田保護(hù)和耕地總量動(dòng)態(tài)平衡為主要內(nèi)容的耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任制,每年進(jìn)行考核。

      五、基本農(nóng)田保護(hù)

      《土地管理法》第三十四條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度”;巨r(nóng)田保護(hù)制度包括基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任制度、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)用途管制制度、占用基本農(nóng)田嚴(yán)格審批與占補(bǔ)平衡制度、基本農(nóng)田質(zhì)量保護(hù)制度和基本農(nóng)田環(huán)境保護(hù)制度、基本農(nóng)田保護(hù)監(jiān)督檢查制度等。

      六、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

      《土地管理法》第四十四條規(guī)定:“建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

      在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)!

      七、土地開發(fā)整理復(fù)墾

      《土地管理法》第三十八條規(guī)定:“國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃,在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未利用的土地;適宜開發(fā)為農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地!钡谒氖粭l規(guī)定:“國(guó)家鼓勵(lì)土地整理?h、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)組織農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,按照土地利用總體規(guī)劃,對(duì)山、水、田、林、路、村綜合整治,提高耕地質(zhì)量,增加有效耕地面積,改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。

      ”第四十二條規(guī)定:“因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的土地,用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾;沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi),專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)!

      八、土地稅費(fèi)

      《土地管理法》第三十一條規(guī)定,建設(shè)占用耕地,如沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求,應(yīng)繳納耕地開墾費(fèi),用于開墾新耕地;第三十七條規(guī)定,對(duì)于閑置、荒蕪耕地要繳納閑置費(fèi);第四十七條規(guī)定,征用城市郊區(qū)菜地,要繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金;第五十五條規(guī)定,對(duì)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,要繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)!吨腥A人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》規(guī)定,非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,要繳納耕地占用稅。

      九、耕地保護(hù)法律責(zé)任

      《中華人民共和國(guó)刑法》第三百四十二條規(guī)定:“違反土地管理法規(guī),非法占用耕地改作他用,數(shù)量較大,造成耕地大量毀壞的,處5年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金!钡谒陌僖皇畻l規(guī)定:“國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違法土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處3年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處3年以上7年以下有期徒刑!

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