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      淮安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,淮安市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
      
2024-06-06 02:25:22   大風(fēng)車考試網(wǎng)

      關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知
      清河、清浦區(qū)物價局、建設(shè)局，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)房管局，各有關(guān)單位：
      根據(jù)《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》（淮政發(fā)[2004]42號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將市區(qū)房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、各類補(bǔ)助費、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定通知如下，希遵照執(zhí)行。
      一、拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費和獎勵）:
      清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬元；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬元。
      二、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)：
      （一）住宅房屋：
      1、搬遷補(bǔ)助費：每戶補(bǔ)助350元，需要過渡的按兩次計算。
      2、臨時安置補(bǔ)助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積計算，每平方米每月7元。月臨時安置補(bǔ)助費低于250元的按250元補(bǔ)助。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模R時安置補(bǔ)助費按6個月計算；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》（淮政發(fā)[2004]42號文）第三十七條的規(guī)定執(zhí)行。對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被拆遷房屋合法建筑面積的，臨時安置補(bǔ)助費應(yīng)以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數(shù)，并統(tǒng)一以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的實際過渡時間計算。
      （二）非住宅房屋：
      1、搬遷補(bǔ)助費：按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
      淮安市市區(qū)非住宅房屋搬遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)
      房屋用途
      計量單位
      補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（元）
      備注
      商業(yè)營業(yè)用房
      平方米
      10
      餐飲業(yè)按鋪面營業(yè)面積的70%計算搬遷補(bǔ)助費。
      生產(chǎn)用房
      平方米
      20
      房屋內(nèi)有重型機(jī)械設(shè)備或精密儀器搬遷的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。
      辦公用房
      平方米
      6
      含教學(xué)、醫(yī)療用房、辦公設(shè)施的搬遷。
      倉儲用房
      平方米
      12
      搬遷時實際物資堆儲容量不足100%，搬遷補(bǔ)助費總額按與實際物資堆儲容量同比例計算。
      2、非住宅房屋臨時安置補(bǔ)助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積，給予每平方米8元的一次性臨時安置補(bǔ)助費。
      三、獎勵標(biāo)準(zhǔn)：
      獎勵按房屋的合法面積進(jìn)行獎勵，標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米，不足5000元補(bǔ)足5000元；獎金期一般為10～30天，具體天數(shù)由市拆遷管理部門根據(jù)拆遷項目大小和拆遷戶數(shù)多少確定，并在拆遷通告中予以明確。
      四、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)：
      因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對營業(yè)用房，應(yīng)以營業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額（指房屋的評估單價×合法建筑面積，下同）為基數(shù)，根據(jù)實際營業(yè)狀況給予不超過3%的補(bǔ)償；對非營業(yè)用房，以非營業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額為基數(shù)，給予不超過1%的補(bǔ)償。
      五、被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：見附表一。
      六、花草、苗木、樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：見附表二。
      七、拆遷管理費、拆遷實施勞務(wù)費、評估費收�。�
      （一）拆遷管理費，根據(jù)市物價局《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷管理費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮價房[2002]130號）精神執(zhí)行。
      （二）拆遷實施勞務(wù)費的收取，按市物價局相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      （三）房屋拆遷評估費按市物價局《關(guān)于淮安市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（淮價服[2003]220號）執(zhí)行。
      八、本通知自2007年3月1日起執(zhí)行。《關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮價服[2005]30號）及《關(guān)于調(diào)整淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮價服[2005]203號）同時廢止。
      淮安市物價局淮安市建設(shè)局淮安市房產(chǎn)管理局
      二○○七年二月十五日

      附表一：
      被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      項目
      序號
      名稱類別等級
      計量
      單位
      計量
      單價
      (元)
      備注
      天
      花
      板
      類
      1
      線條類
      石膏
      m
      3
      含裝飾型塊
      木線條
      m
      3
      含油漆
      2
      塑料板類
      PVC吊頂
      ?
      20
      含扣板、燈光板、骨架等。
      石膏板類
      吊頂
      ?
      20
      3
      燈類
      吊燈
      盞
      10
      拆裝費
      吸頂燈
      盞
      5
      筒燈、射燈
      盞
      2
      4
      膠合板
      ?
      10
      5
      玻璃板類
      普通
      ?
      20
      含扣板、燈、骨架、油漆等。
      雕花
      ?
      50
      6
      扣板類
      扣板吊頂
      ?
      15
      室
      內(nèi)
      墻
      面
      7
      噴涂漆類
      涂料
      ?
      2
      油漆
      ?
      4
      噴塑
      ?
      4
      水泥漆
      ?
      4
      8
      墻紙墻布類
      墻紙、墻布
      ?
      6
      墻面軟包
      ?
      8
      含底層處理，中間有充填物，外有裝飾面料，工藝精細(xì)。
      9
      膠合板類
      混水（含清水柳胺板）
      ?
      15
      含楞木、壓條、踢腳板線條、油漆；高度限高1米，對高度超過1米以上的部分不予補(bǔ)償。
      清水
      ?
      30
      10
      寶麗板
      ?
      5
      11
      瓷磚類
      ?
      10
      含水泥等
      門
      窗
      12
      門
      紗門
      ?
      15
      木質(zhì)、鋁合金框、塑紗、
      鐵質(zhì)紗。
      防盜門
      簡易
      ?
      80
      中檔
      ?
      120
      品牌高檔
      ?
      200
      地彈門
      100系列全玻（銅包飾）
      ?
      200
      平開門
      100系列全玻
      ?
      150
      卷簾門
      ?
      60
      門
      窗
      13
      窗
      紗窗
      ?
      15
      木質(zhì)、鋁合金框、塑紗、
      鐵質(zhì)紗。
      14
      防盜網(wǎng)類
      鋁合金
      ?
      15
      鋼質(zhì)
      ?
      20
      含油漆
      扶手欄桿
      15
      不銹鋼扶手、欄桿
      m
      60
      地
      面
      16
      室外水泥地坪
      ?
      15
      含墊層
      17
      室外磚地坪
      ?
      10
      18
      塑料地板
      ?
      15
      19
      水磨石地面
      ?
      25
      銅嵌條每平方米增加10元
      107、油漆地面、塑料壓花地磚等
      ?
      5
      20
      地磚類
      馬賽克
      ?
      10
      含水泥、砂等；碎片拼成的按正常標(biāo)準(zhǔn)的1/3補(bǔ)償。
      同質(zhì)磚
      ?
      20
      釉面磚
      ?
      20
      21
      石材類
      大理石
      ?
      30
      花崗巖
      ?
      40
      22
      木地板類
      低檔
      ?
      50
      拼木、雜木、杉木、水曲柳、柞木等，含楞木、油漆等。
      中檔
      ?
      80
      樺木、櫸木等，含楞木、油漆等。
      高檔
      ?
      100
      山毛櫸、進(jìn)口木材、竹地板等，含楞木、油漆等。
      簡易拼木地板
      ?
      20
      底層地面未作充分處理，無地籠等；或材質(zhì)較差；或二次使用；或工藝不規(guī)范。
      復(fù)合地板
      ?
      25
      膠合地板
      ?
      6
      指用三合板、柳胺板、寶麗板等各類膠合板材鋪設(shè)的地板。
      附
      屬
      物
      23
      圍墻
      12磚墻
      ?
      20
      整磚墻、連墻基。
      18磚墻或空斗墻
      ?
      30
      24磚墻
      ?
      40
      亂磚墻或干碼墻
      ?
      10
      24
      石駁
      ?
      40
      25
      琉璃瓦
      ?
      30
      只限門頭及屋面
      26
      閣樓
      ?
      80
      正規(guī)木楞、閣板、欄桿、樓梯、檐口高度1.5m以上
      50
      砼楞、鐵楞、水泥閣、較差閣板、檐口高度1.5m以下
      27
      禽舍
      ?
      10
      28
      水井
      口
      200
      29
      糞坑
      座
      60
      砼或磚砌，直徑3米以上。
      30
      豬舍
      ?
      30
      建筑占地面積
      31
      糞缸
      只
      30
      32
      花池
      ?
      20
      指位于院內(nèi)，正規(guī)砌筑并粉刷或貼面磚。
      33
      魚池
      m3
      25
      指位于院內(nèi)或室內(nèi)，正規(guī)砌筑并粉刷或貼面磚。
      34
      假層
      ?
      80
      指檐口高度1.1米以上的部分，1.1以下的部分減半補(bǔ)償。
      35
      柴灶
      單眼
      座
      80
      含瓷磚貼面
      雙眼
      座
      140
      三眼
      座
      200
      砼灶臺
      座
      70
      36
      窗式、壁掛式空調(diào)
      臺
      80
      拆裝費
      37
      立柜式空調(diào)
      臺
      120
      拆裝費
      38
      熱水器
      臺
      80
      拆裝費
      39
      太陽能熱水器
      臺
      50
      拆裝費
      40
      換氣扇
      臺
      10
      拆裝費
      41
      吊扇
      臺
      10
      拆裝費
      42
      脫排油煙機(jī)
      臺
      30
      拆裝費
      43
      面池
      只
      60
      釉面白瓷
      44
      浴缸
      只
      150
      45
      座便器
      只
      100
      46
      管道煤氣
      戶
      2200
      拆遷時有戶頭，拆遷后原有管道煤氣拆除。
      47
      有線電視移裝
      戶
      50
      需過渡的，按兩次發(fā)放。
      48
      電話移機(jī)
      戶
      208
      49
      寬帶網(wǎng)
      端口
      按有關(guān)規(guī)定辦理
      50
      水表
      戶
      280
      51
      電表
      單相電（民用）
      戶頭
      270
      拆遷時在供電部門有戶頭（無戶頭的不予補(bǔ)償）。如遇供電收費政策調(diào)整則同步調(diào)整。
      三相電（民用）
      戶頭
      900
      其他三相電
      戶頭
      按拆遷時供電部門有關(guān)政策執(zhí)行，按戶頭進(jìn)行補(bǔ)償。
      52
      雨棚
      ?
      15
      53
      壁櫥
      ?
      45
      54
      吊柜
      ?
      35
      55
      燈箱
      一般
      ?
      100
      56
      高檔
      ?
      150
      57
      噴繪廣告牌單面
      ?
      60
      58
      噴繪廣告牌雙面
      ?
      80
      59
      霓虹燈廣告牌
      ?
      150
      以霓虹燈燈組面積計算
      備注：1、拆遷房屋重置價格表內(nèi)已描述的項目不再另行補(bǔ)償；
      2、補(bǔ)償后所有附屬物歸拆遷人所有，被拆遷人不得拆走或破壞（補(bǔ)助拆裝費的項目除外）；
      3、對群眾集資鋪設(shè)的道路、自來水和下水道等已納入拆遷房屋的等級評定和綜合評估，拆遷時不再另行補(bǔ)償；
      4、違章建筑的裝修、裝潢不予補(bǔ)償；
      5、本表未列項目，根據(jù)實際情況，給予合理補(bǔ)償。

      附表二：
      花草、苗木、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      名稱
      樹木胸圍（厘米）元/棵
      9.0以下
      9.0-20
      20-30
      30-45
      45-65
      65以上
      楊、柳、梧桐、楝、楊刺槐、泡桐、榆樹、水杉等
      1.00
      3.00
      10.00
      16.00
      20.00
      30.00
      椿、桑、櫸、樟、楠、柏、廣玉蘭、黃楊等
      2.00
      5.00
      10.00
      20.00
      30.00
      40.00
      梨、蘋果、柿、枇杷、棗、山楂、橙、桔、桃、李、杏、石榴、無花果等
      3.00
      6.00
      25.00
      40.00
      65.00
      95.00
      樹種
      樹木高度（厘米）元/?
      60以上
      60-100
      100-150
      150以上
      槿樹、冬青、女貞、小葉黃楊、紫穗槐、蠶桑、臘條、杞柳等
      1.00
      2.50
      5.00
      10.00
      枸樹
      1.00
      3.00
      8.00
      15.00
      葡萄
      生長期元/棵
      3年以下
      3年以上
      10.00
      20.00
      注：
      1、
      樹木胸圍指樹木距地面1.3米處的胸徑；
      2、
      以上各類補(bǔ)償只針對地栽的樹木、苗木、花草等進(jìn)行補(bǔ)償，在陽臺、屋頂、花盆中栽種的非地栽植物由被拆遷人自行移植或處置，一律不予補(bǔ)償；
      3、
      蔥蘭等花草、綠蘺及各類苗木按平方補(bǔ)償，每平方米補(bǔ)償5-10元；
      4、
      花草樹木的種植密度以園林技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)，密度超過技術(shù)規(guī)范以外的部分，不予補(bǔ)償；
      5、
      古樹名木補(bǔ)償按有關(guān)規(guī)定辦理；
      6、
      本表未列項的，參照相應(yīng)品種給予合理補(bǔ)償。
      

      

      

       


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