本溪公積金貸款額度=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定的占收入還款比例(系數(shù))*12個月*貸款年限(系數(shù)暫定為0.4)。以下是小編收集整理的關于本溪公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、本溪公積金貸款額度最新政策

2024年本溪的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

原政策：最高貸款額一手房為房屋總價款的70%，并不得超過40萬元;二手房為房屋交易申報契稅價格或評估價(二者取低限)的60%，并不得超過30萬元。

新政策：住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。目前我市仍未確定是否調整貸款額度，還需探索研究。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、本溪公積金的提取新政

一.全款購買自住住房提取

申請條件：

1. 提取人本人申請辦理；

2. 提取人本人及其配偶無尚未償清的本溪市住房公積金貸款；

3. 自取得《不動產權證書》一年之內申請，《不動產權證書》未下發(fā)的，應自購房合同備案登記之日起一年內申請，且該房產未使用過住房公積金；

4. 由受托人為提取人代辦住房公積金提取手續(xù)的，應提供受托人身份證明材料和經公證的授權委托書（應注明授權人、被授權人、授權事項、授權時間等信息）。

辦理要件：

（一） 全款購買新建自住住房（一手房）

1.提供商品房預售合同或商品房買賣合同（商品房買賣合同已被收回的可提供由不動產中心提檔蓋章的復印件）；

2.不動產權證書已下發(fā)的提供不動產權證書（未下發(fā)的不提供）；

3.全款購房發(fā)票（國家稅務總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票）；

4.契稅完稅證明；

5.有效的身份證件（夫妻需提供雙方身份證和結婚證）；

6.提取人本人銀行儲蓄卡（中行、農行、工行、建行可以正常使用的一類賬戶）；

7.提取人配偶非本中心繳存住房公積金的，需要提供配偶近兩年公積金賬戶流水。

（二）全款購買再交易自住住房（二手房）

1.房票（發(fā)證之日起一年內提取有效，面積低于60平米的房產，需提供原房主房票復印件由不動產登記中心復印并蓋章）；

2.本溪市存量房買賣合同（由不動產登記中心復印并蓋章）；

3.存量房地產交易價格評估報告單（由不動產登記中心復印并蓋章）；

4.契稅完稅證明；

5.有效的身份證件（夫妻需提供雙方身份證和結婚證）；

6.提取人本人銀行儲蓄卡（中行、農行、工行、建行可以正常使用的一類賬戶）；

7.提取人配偶非本中心繳存住房公積金的，需要提供配偶近兩年公積金賬戶流水。

（三）購買公產房

1.不動產權證書（房票）；

2.公有住房買賣合同（協(xié)議）；

3.國有住房出售收入專用票據(jù)；

4.有效的身份證件（夫妻需提供雙方身份證和結婚證）；

5.提取人本人銀行儲蓄卡（中行、農行、工行、建行可以正常使用的一類賬戶）；

6.提取人配偶非本中心繳存住房公積金的，需要提供配偶近兩年公積金賬戶流水。

（四）購買拆遷安置住房

1.城鎮(zhèn)房屋拆遷產權審定書(三證)或拆遷補償安置協(xié)議（兩證）；

2.房屋拆遷產權調換協(xié)議書；

3.進戶單或私有產權不動產登記證(房票)；

4.產權調換房屋價款收據(jù)；

5.有效的身份證件（夫妻需提供雙方身份證和結婚證）；

6.提取人本人銀行儲蓄卡（中行、農行、工行、建行可以正常使用的一類賬戶）；

7.提取人配偶非本中心繳存住房公積金的，需要提供配偶近兩年公積金賬戶流水。