后在達(dá)州買房

首套房首付款比例不低于25%

二套房首付款比例不低于40%

三套房......

為配合《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(fā)(2017)10號(hào))文件的有關(guān)調(diào)控措施，經(jīng)四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制核心成員2017年第二次工作會(huì)議審議。

決定將四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整如下：

一、首次購買普通自住房的居民家庭，成都直管轄區(qū)等12個(gè)住房限購區(qū)域，扔按照原政策執(zhí)行，最低首付款比例不低于30%，全省其他非限購區(qū)域不低于25%。

二、擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付比例不得低于60%，且貸款年限最長不得超過25年；全省其他非限購區(qū)域最低首付款比例不低于40%。

三、擁有2套及以上住房的居民家庭，12個(gè)住房限購區(qū)域，已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，全省其他非限購地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

四、本通知自2017年4月13日起實(shí)施。在本通知發(fā)布之日前，借款人通過房屋交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上定購、簽約購買住房，或者銀行業(yè)機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)的，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。

文件如下

比如我們算三筆賬：

首套房新政策前

在達(dá)州購買一套100個(gè)平方的普通自住房（新房）

以達(dá)州現(xiàn)在的平均房價(jià)5800元/?來算

總價(jià)是58萬元

一般情況貸款20年

首付款比例20%的話

首付就只需11.6萬。

#

首套房新政策開始后

首付款比例上調(diào)到不低于25%

首付就必須付14.5萬

就等于從明天起，你買一套房子

首付就要比以前多付2.9萬元

&

二套房新政策前

在達(dá)州購買二套房100個(gè)平方的普通自住房

以達(dá)州現(xiàn)在的平均房價(jià)5800元/?來算

總價(jià)是58萬元，貸款20年

首付款比例30%的話

首付就只需17.4萬

#

二套房新政策開始后

首付款比例上調(diào)到不低于40%

首付就必須付23.2萬。

就等于從明天起，你買一套房子

首付就要比以前多付5.8萬元

三套房呵呵.....

注：此次房貸新政只涉及商業(yè)貸款，公積金貸款方面還未做出調(diào)整。