2021年合肥最新限購政策
想在合肥買房，首先需要明確一點??你有購房資格嗎？
目前，合肥全市范圍內實行限購政策，包括政務區(qū)、濱湖區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、廬陽區(qū)、高新區(qū)、經開區(qū)（空港新城）、新站區(qū)和瑤海區(qū)。
不限購的區(qū)域為肥西縣、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。
在市區(qū)（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
溫馨提示：
1、2021年1月6日起，夫妻離異不滿2年的，仍按原家庭房查。
2、2020年12月24日起，對非本市戶籍追溯補繳1年以上個人所得稅或社會保險證明的不予認可，仍需2年內在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明限購1套。
3、有房情況指以家庭為單位含夫妻雙方以及未成年子女。
4、以家庭為單位的名下房產包含已下發(fā)房產證的回遷房和已備案并未下發(fā)產證的新房。
5、房查僅查合肥市區(qū)范圍內房產，不包含四縣一市。
6、貸款記錄包含全國貸款記錄。
2021年合肥最新限貸政策
確定了擁有買房資格，又該準備多少錢首付呢？
當然，你說你有錢任性，全款買房也可以，但大部分人買房還是以貸款為主的。
在合肥，房貸利率按照“基準利率+基點（BP）”的方式計算：在最新一輪的LPR報價中，5年期以上LPR為4.65%。
合肥目前實行“認房又認貸”的政策，針對不同購房群體，實行不同程度上的限貸，具體情況，一起來看。
2021年合肥公積金貸款政策
目前，在本市行政區(qū)域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。
首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
公積金貸款需滿足的條件：
申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月以上。
申貸人所購商品房的開發(fā)商必須與管理中心有公積金按揭業(yè)務簽約（協(xié)議）。
申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
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