公積金貸款還款方式選擇

1、等額本息，每月還款額度相同，前期還款壓力較小(月供少)。

2、等額本金，每月還款額度等差遞減，月供越來越少前期還款壓力較大(月供多)。

3、兩種還款方式，在貸款額度相同，年限相同的前提下，等額本息月還款額度相同，還款額度小，容易記憶。等額本金月還款額度相對(duì)于等額本息還款額度大，等差遞減，由于前期還款額度大，最后還款總利息要少于等額本息。

公積金貸款申請(qǐng)條件

1、公積金聯(lián)名卡激活

2、個(gè)人公積金開戶時(shí)間滿180天并且連續(xù)匯繳六個(gè)月，其間無斷繳無補(bǔ)繳(至貸款日，單位欠繳不能超過兩個(gè)月)

3、中國(guó)人民銀行個(gè)人征信查詢，個(gè)人或配偶，征信連續(xù)3次逾期或累計(jì)6次逾期(包括6次)不能公積金貸款

商品房(一手房)公積金貸款要件

1、借款人及共有人身份證原件及復(fù)印件各5份

2、戶口簿原件及復(fù)印件2份(首頁(yè)、借款人頁(yè)、配偶頁(yè))

3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份(離婚提供，離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書)

4、住房公積金聯(lián)名卡，聯(lián)名卡須激活(銀行修改密碼業(yè)務(wù))

5、商品房買賣合同原件3份

6、新建樓房門牌編號(hào)審批表復(fù)印件2份

7、預(yù)購(gòu)商品預(yù)告登記申請(qǐng)書原件，委托書(必須填寫完整)

8、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件1份

9、個(gè)人征信連續(xù)三次或者累計(jì)六次以上(包括六次)不良記錄不予以公積金貸款，其他情況不良記錄提高一成首付(查詢中國(guó)人民銀行)以貸款過程中審批為準(zhǔn)

存量房(二手房)公積金貸款要件

1、借款人及共有人身份證原件及復(fù)印件各5份

2、戶口簿原件及復(fù)印件2份(首頁(yè)、借款人頁(yè)、配偶頁(yè))

3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份(離婚提供，離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書)

4、住房公積金聯(lián)名卡，聯(lián)名卡須激活(銀行修改密碼業(yè)務(wù))

5、契稅收據(jù)、契稅申報(bào)表原件及復(fù)印件2份

6、交易費(fèi)收據(jù)及復(fù)印件2份

7、房屋評(píng)估報(bào)告原件1份(附件評(píng)估機(jī)構(gòu))

8、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件1份

9、貸款前必須資金監(jiān)管

10、個(gè)人征信連續(xù)三次或者累計(jì)六次以上(包括六次)不良記錄不予以公積金貸款，其他情況不良記錄提高一成首付(查詢中國(guó)人民銀行)以貸款過程中審批為準(zhǔn)

公積金貸款提前部分還款

提前部分還款條件：

1、貸款償還時(shí)限滿6個(gè)月

2、還款額度為剩余本金10%以上，且同時(shí)大于10000元

3、提前部分大額還款貸款期間可以累計(jì)還款5次

償還方式：

使用公積金賬戶余額進(jìn)行提前部分還款：

1、公積金哪里繳存到哪里還款

2、使用加蓋單位預(yù)留印鑒的《提取審批書》

3、本人辦理的，攜帶身份證原件

4、代辦，共有人攜帶兩人身份證原件，結(jié)婚證原件，借據(jù)或借款合同

使用現(xiàn)金進(jìn)行提前部分還款：

1、在哪里貸的款去哪里還款

2、準(zhǔn)備好現(xiàn)金或代扣合作銀行的儲(chǔ)蓄卡

3、還款人攜帶身份證原件本人辦理

4、借款合同

公積金貸款縮短年限業(yè)務(wù)

1、公積金貸款縮期只能做2次

2、自然年內(nèi)必須有一次大額還款，正常還款滿12個(gè)月

3、縮期可以減少還款期數(shù)，增加月還款額，利息總額減少

4、必須借款人本人辦理，攜帶身份證原件(身份證復(fù)印件1份)

5、提供貸款借款合同或者借據(jù)(借據(jù)復(fù)印件1份，或借款合同第1和第4頁(yè)復(fù)印件)

注意：如果貸款時(shí)已經(jīng)享受到二轉(zhuǎn)一利率，那么房貸將不能縮短年限，每年12月份不能做縮短年限業(yè)務(wù)。

公積金貸款全部還清及貸款注銷業(yè)務(wù)

1、房證下來必須帶著房證，借款人本人攜帶兩人身份原件

2、房證沒下來，兩人必須同時(shí)到場(chǎng)，且攜帶兩人身份證原件

公積金賬戶進(jìn)行還清貸款：

1、使用公積金賬戶余額償還公積金貸款在哪里繳存在哪里還款

2、加蓋單位預(yù)留印鑒的《提取審批書》

現(xiàn)金進(jìn)行還清貸款：

1、公積金貸款在哪里貸款到哪里償還

2、借款合同

貸款到期：

貸款余額為0后，到貸款管理部做結(jié)清業(yè)務(wù)

公積金貸款還款方式變更

1、借款人本人攜帶身份證原件(復(fù)印件1張)

2、借據(jù)原件(復(fù)印件1張)或借款合同原件(第1、4頁(yè)復(fù)印件各1張)

3、還款方式變更只能做一回

4、到貸款管理部做變更手續(xù)

貸款添加或(刪除)共有人

貸款添加共有人：

1、借款人本人和共有人本人同時(shí)辦理，攜帶雙方身份證原件(復(fù)印件各1張)

2、雙方戶口簿原件(首頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件各1張)

3、雙方結(jié)婚證原件(復(fù)印件1張)

4、借據(jù)原件(復(fù)印件1張)或借款合同原件(第1、4頁(yè)復(fù)印件各1張)

5、添加共有人后，如共有人繳存公積金，可以申請(qǐng)進(jìn)行償還貸款，與公積金中心簽訂委托代扣(貸款管理部或繳存管理部辦理)

貸款刪除共有人：

1、借款人本人和共有人本人同時(shí)辦理，攜帶雙方身份證原件(復(fù)印件各1張)

2、雙方戶口簿原件(首頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件各1張)

3、離婚證原件(復(fù)印件1張)

4、借據(jù)原件(復(fù)印件1張)或借款合同原件(第1、4頁(yè)復(fù)印件各1張)

5、刪除共有人后，共有人的公積金賬戶將不再進(jìn)行扣款