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    2. 臨沂市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

      2024-05-31 06:41:13 大風(fēng)車考試網(wǎng)

      自2015年8月1日起,《臨沂市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)正式施行,有效期至2018年7月31日。共涉及征地23類補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),其中住宅樓800-1200元/方...

      臨沂市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      序號

      名稱

      類別規(guī)格

      標(biāo)準(zhǔn)

      備注

      1

      房屋

      亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆頂屋

      650-850元/方米

      1、表中面積系指建筑面積。

      2、舊料歸原主。

      3、房屋補(bǔ)償費用系指舊料損失、拆建人工費用。

      4、住宅樓指二層及以上房屋。

      亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂

      500-650元/方米

      亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂

      400-500元/方米

      亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂

      320-400元/方米

      磚垛、葦箔、草頂簡易房

      250-350元/方米

      住宅樓

      800-1200元/方米

      辦公營業(yè)樓

      900-1300元/方米

      簡易板房

      200-250元/方米

      看護(hù)房

      150-200元/方米

      2

      圍墻

      亂石基磚墻

      80-100元/方米

      舊料歸原主

      亂石基土坯墻

      45-60元/方米

      3

      畜禽舍

      磚混結(jié)構(gòu)

      120-200元/方米

      舊料歸原主

      簡易結(jié)構(gòu)

      70-110元/方米

      4

      遷墳

      棺木、拾骨、骨灰盒

      900元/座

      包括遷葬工料等所有費用,雙棺加400元

      5

      溫室

      鋼、砼骨架、玻璃頂

      80-120元/方米

      舊料歸原主

      鋼、砼骨架、塑料薄膜頂

      70-90元/方米

      簡易塑料薄膜頂

      20-40元/方米

      6

      小橋

      鋼筋混凝土矩形板橋

      1200-1500元/方米

      按橋面面積計算

      坦石拱橋

      1000-1300元/方米

      石拱橋

      1600-2000元/方米

      序號

      名稱

      類別規(guī)格

      標(biāo)準(zhǔn)

      備注

      7

      涵洞

      石蓋板涵跨徑1-2m

      550-700元/米

      石拱涵跨徑1-4m

      1800-2100元/米

      鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m

      1500-1800元/米

      鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m

      1800-2200元/米

      8

      臺田石堰

      60-80元/米

      9

      水渠水池

      土筑水渠、水池(按挖方體積)

      10-15元/立方米

      不包括田間毛渠

      石砌水渠、水池

      70-100元/立方米

      磚砌水渠、水池

      80-110元/立方米

      10

      地面

      水泥地面

      25-40元/方米

      花磚地面

      20-30元/方米

      11

      水井

      手壓井

      30-35元/米

      1、水井包括開鑿工程、用料及用工等費用。

      2、廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30%-50%補(bǔ)償。

      3、機(jī)井按井深分段計算補(bǔ)償。

      土井:直徑1.2m

      120-160元/米

      磚井:(包括亂石井)深5-10m直徑1.5m

      3000-4000元/口

      磚井:深10-20m直徑2.5m

      4800-5800元/口

      下管井

      200-450元/米

      機(jī)井:

      深20-50m

      深50-100m

      深100-250m

      深大于250m

      200-250元/米

      250-320元/米

      320-400元/米

      400-600元/米

      序號

      名稱

      類別規(guī)格

      標(biāo)準(zhǔn)

      備注

      12

      喬木

      胸徑小于2cm

      5-10元/棵

      1、喬木系指用材林種。

      2、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40%-60%。

      3、特種用途林樹木價格另議。

      4、銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行,每畝不超過220株,超過8cm的另議。

      5、無法移栽的評估確定價格

      6、樹歸原主。

      胸徑2-5cm(松柏樹小于3cm)

      10-20元/棵

      胸徑5-10cm(松柏樹3-8cm)

      20-50元/棵

      胸徑10-20cm(松柏樹8-15cm)

      50-80元/棵

      胸徑大于20cm(松柏樹15cm)以上成材樹

      80元/棵

      13

      灌木

      一年生以內(nèi)

      4-7元/墩

      每墩出條數(shù)按10-20根計算

      一年生以上

      7-9元/墩

      14

      果樹

      苗木地徑在1.5cm以下

      4-5元/棵

      1、果樹包括:蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。

      2、石榴樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加20%。

      3、大棚果樹按市場價格評估。

      4、樹歸原主。

      幼齡期地徑在3cm以下

      40-50元/棵(每畝不超過220棵)

      初果期地徑在6cm以下(定植三年以上)

      260-350元/棵(每畝不超過120棵)

      盛果期地徑超過6cm以上(定植三年以上)

      400-600元/棵(每畝不超過100棵)

      衰老期(區(qū)分樹種)

      120-260元/棵

      葡萄

      幼苗期

      6-8元/棵

      初果期

      20-30元/棵

      盛果期

      100-150元/棵

      15

      金銀花

      2年以內(nèi)

      5-10元/棵

      樹歸原主,金銀花栽植密度為430-450棵/畝

      2年以上

      20-40元/棵

      序號

      名稱

      類別規(guī)格

      標(biāo)準(zhǔn)

      備注

      16

      桑園

      兩年生以內(nèi)

      4000-4500元/畝

      1、大田種植養(yǎng)蠶用桑

      2、樹歸原主

      兩年生以上三年生以內(nèi)

      5000-6000元/畝

      三年生以上

      6500-8000元/畝

      17

      花椒、香椿

      小苗(2cm以下)

      3-6元/棵

      樹歸原主

      地徑在2-5cm

      10-30元/棵

      地徑在5cm以上

      30-120元/棵

      18

      苗圃

      苗木

      6000-10000元/畝

      含苗木樹種及培育、移載各種費用

      19

      磚窯

      18、20、22、32門輪窯

      9000-13000元/門

      包括煙筒、烘干室

      老式土窯

      15000-30000元/座

      20

      魚塘

      10000-14000元/畝

      含土石方工程及魚苗損失費

      21

      藕塘

      7000-10000元/畝

      含土石方工程及藕苗損失費

      22

      電力通訊線路

      經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的低壓線路

      1200-1500元/桿

      包括電線等材料損失及拆建工費,已廢棄的線桿不予補(bǔ)償

      通訊廣播線路

      1200-1500元/桿

      照明木線桿

      90-100元/桿

      23

      青苗

      糧食作物

      小麥、玉米

      1200元/畝

      不含大棚蔬菜,大棚蔬菜可按市場價格評估。能收獲的不予補(bǔ)償。

      水稻

      1500元/畝

      其他

      其他糧食參照小麥玉米水稻標(biāo)準(zhǔn)

      經(jīng)濟(jì)作物

      1500-3000元/畝

      蔬菜類

      2000-3000元/畝

      說明:
      1、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償按照《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行。
      2、表中未列出的地面附著物,參照表中相的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;不能參照或者對具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,可委托有資質(zhì)的價格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證。
      3、政府已發(fā)布擬征地公告,征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等,一律不予補(bǔ)償。

      記者從臨沂市物價局獲悉,自8月1日起,《臨沂市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)正式施行,有效期至2018年7月31日。共涉及征地23類補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),其中住宅樓800-1200元/方米,苗木6000-10000元/畝。

      據(jù)了解,今年5月14日,臨沂專門召開征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整聽證會,來自社會各界的27人對調(diào)整全市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的必要性、可行性進(jìn)行了聽證,并圍繞房屋補(bǔ)償和苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)展開激烈討論。

      7月29日,市政府正式下發(fā)《通知》(詳見附表),征地23類補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)自8月1日起施行。在《通知》中,市民關(guān)注的房屋補(bǔ)償被分為9種類別,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被分為最低的看護(hù)房150-200元/方米,到最貴的辦公營業(yè)樓900-1300元/方米九個檔次。

      聽證會上,在擬下調(diào)的水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中,下管井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)幅度最大,曾計劃由原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元-450元/米,調(diào)整為60元-120元/米,引發(fā)聽證代表激烈討論。在最終施行的《通知》中,下管井最終補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為200-450元/米!锻ㄖ愤對喬木、灌木、果蔬、金銀花、桑園、花椒和香椿及苗圃等不同品類,并按照生長年限及胸徑等規(guī)格,做出了更為詳細(xì)的補(bǔ)償規(guī)定。

      此外,《通知》還對三類事項做出說明:國有土地上房屋征收與補(bǔ)償按照《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行;補(bǔ)償表中未列出的地面附著物,參照表中相的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,不能參照或者對具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,可委托有資質(zhì)的價格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證;政府已發(fā)布擬征地公告,征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等,一律不予補(bǔ)償。

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