“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

要是你在安陽(yáng)是首套的話(huà)，那么面積100米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2500000 * 1.5% = 37500元

說(shuō)明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說(shuō)明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：37500 + 5 + 10000 + 80 = 47585元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本相同，區(qū)別就是住房面積在90米以上（不含90米）的話(huà)，契稅按2%征收，既2500000 * 2% = 50000元。

二手房要交什么稅？

要是你買(mǎi)的是首套，且賣(mài)家住房為滿(mǎn)五唯一的，那么100米，總價(jià)250.0萬(wàn)元的住房，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：2500000 * 1% = 25000元，或住房交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

（1）、2021年安陽(yáng)人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，安陽(yáng)人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話(huà)它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。河南安陽(yáng)市委副書(shū)記、代市長(zhǎng)袁家健在河南省新冠肺炎疫情專(zhuān)題新聞發(fā)布會(huì)上拋出“橄欖枝”，用最高每月生活補(bǔ)助2000元，...查看更多

（2）、安陽(yáng)最新限購(gòu)政策2021解讀,安陽(yáng)買(mǎi)房限購(gòu)政策

安陽(yáng)目前沒(méi)有限購(gòu)政策凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：1.適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2.適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。合理費(fèi)用一般是指業(yè)主在購(gòu)房時(shí)所交納的稅金、貸款利息、裝修費(fèi)用、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但是需要提交相應(yīng)的憑證，如裝修款發(fā)票等。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定...查看更多

契稅：2500000 * 1.5% = 37500元

說(shuō)明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：2500000（總價(jià)） * 0.5% = 12500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：37500 + 200 + 12500 + 80 = 50280元

要是你買(mǎi)的二手房是二套住房，或者買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2500000 * 3% = 75000元。