“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020相關(guān)信息，僅供參考。
要是你在陽泉是首套的話，那么總價(jià)40萬元的房子需要繳納以下費(fèi)用：
契稅：400000 * 1% = 4000元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：400000（總價(jià)） * 2% = 8000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：4000 + 5 + 8000 + 80 = 12085元
要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套大致相同。
二手房要交什么稅？
要是你選購的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那么80平米，總價(jià)40.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：400000 * 1% = 4000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
契稅：400000 * 1% = 4000元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元
(1)、2021年陽泉人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則
(2)、陽泉最新限購政策2021解讀,陽泉買房限購政策
房屋評(píng)估費(fèi)：400000（總價(jià)） * 0.5% = 2000元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：4000 + 160 + 2000 + 80 = 6240元
要是你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既400000 * 3% = 12000元。
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