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    2. 年鄭州房地產(chǎn)買房限貸限購最新政策

      2024-05-27 21:12:55 大風(fēng)車考試網(wǎng)
      2017年鄭州房產(chǎn)新政 - yjbys_政策法規(guī) - 齊博CMS整站系統(tǒng)
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      發(fā)布日期:1970-01-01 08:32:50

      CCCCCCC2017年鄭州房產(chǎn)新政DDDDDDD

      AAAAAA大風(fēng)車網(wǎng)整理的2017鄭州房產(chǎn)新政的相關(guān)內(nèi)容,歡迎閱讀!

      雙限政策“滿月”之際,騰訊房產(chǎn)鄭州站重磅推出鄭州13區(qū)111盤調(diào)研,據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,與9月份相比,金水區(qū)、鄭東新區(qū)、航空港區(qū)房價略有下降,惠濟區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等10區(qū)房價基本保持穩(wěn)定或小幅度上漲。

      整體來看,鄭州13區(qū)域房價整體變化幅度不大,繼續(xù)維持在一個高價位的穩(wěn)定狀態(tài)。

      2017年10月鄭州各區(qū)域房價版圖

      具體如下:

      鄭州城區(qū)房價變化

      從區(qū)域來看,金水區(qū)、鄭東新區(qū)、航空港區(qū)這三個區(qū)域均價有所下降,金水區(qū)降幅最大。

      其主要原因是這些區(qū)域內(nèi)在售房源少,信息量不足,而金水區(qū)在售8盤里就有2盤是公寓產(chǎn)品,拉低了均價。

      惠濟區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等10區(qū)域均價上漲,但漲幅均不大。其中漲價最多的是惠濟區(qū),較9月上漲了647元,最少的是中原區(qū),漲了65元。

      由此可以看出,“雙限”政策實施一個月后,樓市交易量明顯下滑,但并未呈現(xiàn)出降價趨勢,房價趨于穩(wěn)定,鄭州房地產(chǎn)市場逐步走向穩(wěn)定健康發(fā)展。

      得益于限購限貸政策的影響以及部分剛需外溢客戶需求,新政龍湖、滎陽、中牟等非限購區(qū)域也有不同程度的上漲。

      金水區(qū)在售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      瑞隆城三期麒麟山

      18000

      洋房在售,戶型有:95?2+1戶型,105?三房,134?三房和170?復(fù)式。

      瀚海海尚

      13000

      56-71?SOHO公寓。

      康橋朗城

      17000

      房源78?兩房和89?三房,僅剩幾十套。

      和昌悅瀾

      17000

      一期少量三房,二期89-131?三房。

      翰林華庭

      13000

      僅剩129?三房在售。

      東潤泰和

      28000

      僅剩200平 和270?房源在售。

      九錦臺二期

      14000

      少量88?和89?兩房,125?三房和129?三房。

      物華國際

      12800

      40-80?公寓。

      管城區(qū)在售/待售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      綠都瀾灣

      預(yù)計14000元/平

      預(yù)計11月中旬推出新房源,85-98平三房、118平四房,18年10月交房

      七里香堤

      16000元/平

      二期所剩房源不多,88平小三房、130平大三房在售,五證齊全,預(yù)計17年年底18年初交房

      正商中州城

      14000元/平

      二期清盤中僅剩10多套109平、116平三房房源在售,預(yù)計19年上半年交房,三期推出時間待定

      陽光城

      洋房均價19000元/平

      洋房在售戶型涵蓋160-260平米,一樓均價25000元/平贈送地下室及庭院花園,預(yù)計17年10月交房,五證齊全;高層預(yù)計11月推出新房源

      綠都紫荊華庭

      預(yù)計15000元/平

      三期5#、6#預(yù)計11月中旬開盤,推出89?三房、109?三房和119?三房,預(yù)計18年年底交房,開盤時五證齊全

      民安尚郡

      精裝修1.6萬/平 毛坯1.8萬/平

      3#精裝房在售房源有123?三房和128?三房,預(yù)計2017年12月交房;2#毛坯在售房源有129?三房,預(yù)計2017年9月交房;五證齊全

      永威城

      14700元/平

      二期僅剩30多套88平兩房、133平大三房房源在售,預(yù)計2018年年底交房,五證齊全;三期預(yù)計16年年底17年年初推出;

      金地鉑悅

      待定

      預(yù)計17年元旦前開盤具體看預(yù)售證速度,主推82-143平房源,預(yù)計18年年底19年年初交房

      康橋知園

      待定

      預(yù)計11月開盤,主推89-164平房源,預(yù)計19年8月交房;

      鑫苑國際新城

      待定

      前期咨詢階段,無房源在售,近期不會推新房源

      奧蘭和園

      待定

      前期咨詢階段,無房源在售,近期不會推新房源

      中原區(qū)在售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      匯泉西悅城

      12000

      現(xiàn)有72平兩房、88平三房、108平三房、128平四房在售,均價11500-12000元/平。

      領(lǐng)創(chuàng)天譽華庭

      14800

      現(xiàn)10#樓89平小三房在售,5000享20000優(yōu)惠

      錦繡時代廣場

      13000

      目前主推43-76平米裝修公寓

      和昌灣景國際

      9000

      39-59平米公寓,優(yōu)惠后均價9000元/平左右,預(yù)計2019年交房。

      保利心語

      15000

      現(xiàn)87平兩房在售,預(yù)計2018年交房。

      升龍?zhí)靺R廣場

      13500

      40-55平LOFT

      九龍城

      14500

      四期144、148平房源在售,五期在售房源為85、89平兩房、113平三房

      華瑞紫韻城

      12700

      在售樓棟為麗園6#、福園5#,103、106、127、137、143、168平房源,價格12500-13000元/平。

      方圓經(jīng)緯

      16000

      僅剩2號樓少量76平米房源,均價16000元/平米,按揭優(yōu)惠1個點,全款優(yōu)惠2個點。

      二七區(qū)在售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      亞星金運外灘

      13500

      三期2#5#樓在售,房源面積有83-88平兩房、120-130平三房、140平左右四房。購房可享5千抵2萬。預(yù)計2018年6月交房。

      鑫苑名城

      13500

      二期南苑4#樓在售,房源面積為121平。按時簽約優(yōu)惠1個點。二期房源預(yù)計2018年10月份交房。另有商鋪在售,面積有92-240平米,均價20000元/平,具體一鋪一價。

      鑫苑二七鑫中心

      11000

      三期3#樓在售,房源面積有89、91、113平三房,預(yù)計2018年年底交房

      春江家園

      12500

      現(xiàn)房在售,房源面積有89-120平兩房、三房

      華潤悅府

      21000

      僅剩4#樓210平在售

      亞星錦繡山河

      14000

      三期2#9#樓138平住宅在售,均價14000元/平。200多平大平層亞星觀邸均價18000元/平。后期有50-80平loft推出,具體開盤時間待定

      招商天地華府

      12000

      8#24#樓在售,房源面積有77平兩房,87、88、122平三房

      升龍城

      16000

      11號院3#4#樓在售,房源面積有140平三房、160平四房,均價16000元/平。另有寫字樓在售,面積有45-1200平,均價10000-12000元/平,具體一房一價

      瑞士酒店公寓

      18500

      公寓和小復(fù)式在售。公寓房源分布在樓棟的12、13、19、20層,面積為30-40平左右,均價大致為18500元/平米;小復(fù)式分布在樓棟的22、23、24層,面積為30-40平米,價格在20000多元/平米,具體一房一價,F(xiàn)購房一次性付款可優(yōu)惠3個點,貸款優(yōu)惠1個點

      經(jīng)開區(qū)在售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      金沙湖高爾夫觀邸

      15000

      高層在售90-142?的三房和142-170?的四房,整體均價為15000元/平。

      富田九鼎世家

      25000-28000

      220-230平房源在售,現(xiàn)房。

      宏光合園

      14000

      72-148平米左右的戶型在售,2017年年底交房。

      高新區(qū)在售/待售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      萬科城

      12500

      在售的是5期3#樓,全部為89平米小三房,大約200余套,價格在12300-13200元/平,購房可享受優(yōu)惠:20000抵30000、萬萬卡優(yōu)惠1%

      朗悅公園道1號

      15000

      住宅在售的為4期1#和3#樓棟,房源面積有89平的3房,114、116?3+1房,131?四房,160平的四房

      翰林國際城

      14500

      目前在售的為6#、9#部分房源,戶型面積有54平的一房,88平的兩房,91平的三房,106和119平的三房,交3980元享受2%優(yōu)惠,成交均價14500元/平

      五龍新城

      16000

      在售的為N-04地塊,樓棟為3#、5#,在售的戶型有89平和110平的三房,均價16000元/平,剩余還有幾十套房源,購房優(yōu)惠交1萬享95折。

      祝福紅城

      13000

      目前在售的為4期13#房源,房源面積有90.31、91.57、116平的三房,購房優(yōu)惠10000元,三人團購97折,小戶型成交價14700元/平,大戶型成交價13000元/平。

      謙祥萬和城

      13000

      房源面積為140-186?,一期186?現(xiàn)房在售

      正弘高新數(shù)碼港

      14300

      目前在售二期住宅3號樓,面積為86平米,均價14300元/平米;六套精裝公寓樣板間在售,均價12000元/平。

      西雅圖

      13000

      西雅圖小高層和洋房在售,小高層均為17層,小高層面積為80-110平,成交均價13000元/平,‘洋房剩余房源不多,戶型面積有140平/180平/190平,均價17000元/平。

      金科城

      待定

      金科城洋房樣板間將于10月1日大美綻放,預(yù)計推出19#、20#、24#、25#、27#、28#,洋房面積為143平,1樓和二樓送地下室,頂層為躍室,預(yù)計11月8號開始認籌

      鄭州恒大城

      待定

      戶型面積82-146平,具體的戶型區(qū)間有82-84?兩房、94-137?三房、140-146?四室

      錢隆城

      待定

      錢隆城目前前期咨詢中,規(guī)劃的戶型有67-78平的兩房,89、102、104、125平的三房,144平的四房。

      惠濟區(qū)在售/待售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      迎賓路3號

      1400萬/套 -2600萬/套

      迎賓路3號3期高層已經(jīng)售罄,項目在售的是現(xiàn)房別墅,別墅,聯(lián)排、雙拼別墅面積區(qū)間424-567平,價格區(qū)間1400萬/套 -2600萬/套,購房無優(yōu)惠。

      美景麟起城

      16300

      美景麟起城有少量房源在售,住宅有2套115平的三房,均價16300元/平,有10多套公寓和LOFT房源,公寓為裝修房,面積35?,均價13000元/平;LOFT面積有32?和35?的,均價14500元/平,所有房源可享受按揭1%、全款2%優(yōu)惠。

      思念果嶺國際社區(qū)

      16000

      85-145平洋房16000元/平,另有384-442平別墅在售,目前房源不多,購房可享3000惠2%。

      正商玉蘭谷

      10000

      剩余幾十套房源,洋房平層面積為191-200左右,均價10000元/平,復(fù)式面積為350平,價格11000元/平,所有房源均可享受按揭優(yōu)惠2%,全款優(yōu)惠3%。

      永威迎賓府

      15000

      永威迎賓府V型公寓在售,房源面積在41-79平之間,成交均價15000元/?,購房交5千優(yōu)惠1%,按時簽約優(yōu)惠1%

      綠地璀璨天城

      待定

      新品推出時間待定

      謙祥興隆城

      待定

      謙祥興隆城認籌已經(jīng)截止,開盤時間待定,預(yù)計推出的為1#、 2#、 3 #、5 #樓棟,項目推出的有62-68平米兩室、87-89平米三室、122-127平米大三室戶型。

      錦藝四季城

      待定

      錦藝四季城目前主推二期房源,二期高層15#、16#東單元、17#正在排號中,具體的戶型有89平的2+1小三房,117平、126平的三房,142平的四房,排號6千抵2萬,開盤時間待定

      萬科天倫紫臺

      待定

      萬科天倫紫臺一期已經(jīng)售罄,二期正在排號中,二期共9棟高層,4棟洋房,高層戶型有88、89平的小三房,120平的三房,洋房戶型有125平的三房,140平的四房。

      融創(chuàng)?府

      待定

      融創(chuàng)?府一期一號地塊已經(jīng)售罄,一期二號地塊正在排號中,二號地塊共16棟樓,由7棟高層和9棟洋房組成,高層房源面積有89平、116平、118平、140平的三房,洋房面積為127平的三房,141平的四房。

      和昌林與城

      待定

      和昌林與城首開區(qū)產(chǎn)品為75~130?瞰景洋房(18F);122~143?庭院洋房(6-7F),目前正在排號中,開盤時間待定。

      正弘瀾庭敘

      待定

      正弘瀾庭敘封盤中,目前無房源在售,之前在售的為二期房源,有小高層和洋房,小高層房源面積為110平和130平的三房,成交均價18000元/平,洋房面積為143平,均價23000元/平,目前二期剩少量房源,約200套,推出時間未知

      航空港區(qū)在售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      浩創(chuàng)悅城

      7700

      一期有少量130平以上三房在售

      永威南樾

      12000

      二期共11棟樓,7#、8#、9#未推出,5#、6#、10#在售,其余已售罄,在售房源面積為70-140平不等,價格12000元/平。

      九裕龍城

      5500

      兩房、三房、四房均有,戶型齊全,今年年底交房。

      富田興和苑

      12500

      僅剩少量120平以上三房在售,現(xiàn)房。

      華福御景

      5300

      114、130平以上三房在售,現(xiàn)房。

      裕鴻世界港

      15000

      在售400平左右的洋房,現(xiàn)房。

      藍天商務(wù)花園二期眾望

      15000

      280平聯(lián)排別墅在售,現(xiàn)房。

      中牟在售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      長基雁月灣

      17000-18000元/平

      僅剩380平雙拼別墅在售

      偉業(yè)巴黎印象

      9400元/平

      90平/104平/112平三房在售,房源不多

      大鄭東悅湖會

      8000元/平

      5號樓138平米房源均價8000元/平米,6號樓138平米房源均價8300元/平米,8號樓157平米房源均價8600元/平米

      壹號公園

      7200元/平

      主推三期房源,主推房源有88平/90平/112平/116平

      帝華宏府

      7800元/平

      在售房源面積88平/93平兩房

      正商雙湖灣

      高層6000元/平,洋房6600元/平

      高層房源戶型為83平兩房,120平三房,洋房房源為180平和260平

      晨朧華庭

      9000元/平

      89平米兩房,131-146平米三房在售,現(xiàn)房

      東方潤景

      8000元/平

      僅剩少量121平三房在售

      新鄭在售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      坤達祥龍城

      9500

      一期2#樓有139平四房在售。下月預(yù)計推出79-117平房源,具體開盤時間待定

      翰林華府

      9000

      目前1號、6號樓在售,房源建筑面積為82-135平米。1號樓預(yù)計2017年6月交房,6號樓預(yù)計2018年6月交房

      榮立鴻鵠嘉苑

      9700

      僅剩5#樓在售,房源有99平小三房,均價9700元/平;125平大三房,均價9300元/平

      龍湖百合花園

      9200

      7#樓在售,房源有67平一房、83-84平兩房、123平三房

      正商紅河谷

      8000

      僅剩大平層和別墅在售。大平層306平米左右在售,均價8000元/平米。別墅面積有240-365平米,聯(lián)排別墅均價18000元/平米,雙拼均價27000元/平米

      永豐樂城

      9800

      高層2#樓在售,房源面積為88平兩房、110平三房,均價9800元/平,購房優(yōu)惠為5千抵2萬。洋房1#2#樓在售,房源面積為119-122平三房,均價11000元/平,購房優(yōu)惠為5千抵3萬

      融僑城

      8000

      融僑城高層12#樓在售,房源面積有88平小三房、108、116平三房,均價8000元/平。洋房21#樓在售,面積有100-140平,均價10000元/平。按揭優(yōu)惠3個點

      恒基水榭華城

      9400

      恒基水榭華城現(xiàn)有高層38#42#樓在售,房源面積有86平兩房、116平三房、136平四房,均價9300-9500元/平。購房優(yōu)惠1個點。洋房10#樓在售,有138、170平,均價11000元/平

      維也納湖畔

      8700

      高層房源有131三房、153四房,均價8700元/平。洋房有150平五房,均價11000元/平,F(xiàn)購房享5千抵2萬

      浩創(chuàng)梧桐郡

      10000

      洋房僅剩6#樓260平在售,均價10000元/平。另有一層商鋪在售,面積有50-300平,均價19000-21000元/平,具體一鋪一價

      法蘭原著

      9700

      高層房源面積有89、117平三房,139平四房,均價9700元/平。洋房有160-190平三房、四房,均價9600元/平

      富田興和灣

      9900

      目前有88平兩房、110平三房、140平四房,均價9900元/平

      寬視界

      9900

      三期洋房1#2#樓在售,房源僅剩90平三房,均價9900元/平

      滎陽在售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      鄭西鑫苑名家

      7000

      高層84?兩房,99?三房在售,洋房126?/127?房源認籌。37-53?公寓在售。

      泰成悅府

      6500

      10#和11#樓有101-114?三房。樓王7#有房源142?三房。

      鄭州恒大山水城

      8500

      房源有89?兩房,90?兩房,100?三房,114?三房和129?三房。

      金地格林小城

      8100

      高層12#、13#在售,房源有79?兩房,89?三房和111?三房。

      洞林湖新田城

      8800

      小公寓47?和52?,帶裝修。別墅470?。

      光明索河灣

      5300

      高層在售92-138?兩房三房,一樓帶花園洋100-120?三房。

      鄭上品

      6500

      在售房源為123-131?三室。

      建海綠蔭半島

      7900

      洋房房源143-236?。別墅267-425平在售。

      康暉森林溪谷

      5900起

      洋房主要有87?兩房、91?兩房。雙拼別墅主要是295?

      瀚宇天悅灣

      5700

      高層130?房源在售。洋房在售153-220?。別墅主推294-300多?。

      金龍紫東郡

      6400

      三期9號樓、12號樓、13號樓在售,房源86-120?三房。

      漢飛壹號華府

      5800

      在售房源100-123?三房。

      海天國際

      6300

      僅剩92?三房

      清華憶江南

      6700起

      房源有70?左右一室,90?左右兩室,125?左右三室。300?左右的聯(lián)排別墅。

      上街區(qū)在售樓盤

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      亞星江南小鎮(zhèn)

      5500

      52-143平高層,均價5500元/平;125-410平洋房,均價8000元/平不等;別墅均價15000元/平。

      奧倫達部落五云山

      8000

      目前84-125平洋房在售,均價

      8000元/平,一梯兩戶;300多平復(fù)式均價不足10000元/平。

      和昌都匯廣場

      13000

      目前住宅已售完,主推50-100平商鋪,整體均價為13000元/平

      龍吟世家

      4600

      目前一期僅剩十余套129平現(xiàn)房,均價4600元/平;二期已售罄。

      盈盛龍棲灣

      4600

      小高層89-90平兩房均價4600元/平;340-440平聯(lián)排別墅均價10000元/平。

      德寶幸福里

      4300

      小高層房源:85平兩房均價4200-4300元/平,120平三房均價4500-4600元/平;洋房僅剩91平兩房,均價5700元/平。

      平原新區(qū)在售項目

      項目名稱

      均價(元/平)

      房源信息

      恒大金碧天下二期

      高層6600元/平 洋房11000元/平

      二期高層面積為86-137平,預(yù)計18年年底交房;洋房面積為145-222平,預(yù)計18年5月交房;五證齊全

      碧桂園鳳凰灣

      8000 元/平

      目前僅少量252平六室大平層在售,均價8000元/平

      西西里傳說

      5800元/平

      主推136-177?洋房戶型,均價5800元/平,預(yù)計17年年底交房

      恒升1號莊園

      380-400萬元/套

      法式洋房在售中面積為340-400平米左右,均價380-400萬元/套,預(yù)計2018年交房,近期會加推新房源;

      恒大御景灣

      7000元/平

      11月5號加推82平兩房、100平三房新房源;另有110-154平房源在售,均價7000元/平,預(yù)計18年5月交房;

      綠城鳳湖玫瑰園

      550萬元/套

      一期220-400平別墅在售總價500萬-800萬/套,預(yù)計2017年4月交房

      綠地泰晤士新城

      高層6000元/平 洋房7500-8500元/平 別墅均價12000元/平

      在售房源為高層、洋房和別墅,其中高層為86-135平米房源,均價6000元/平;洋房為127-203平米房源,均價7500-8500元/平;別墅255平和360平房源,均價12000元/平米

      森林谷正弘灣

      10000 元/平

      現(xiàn)房在售中商務(wù)花園房源面積為510-710平米左右,總價為450-950萬/套,均價10000元/平。疊院房源面積為208-218平米左右,總價160-185萬/套,整體均價7500元/平

      金域藍灣

      13000元/平

      一期別墅在售均價13000元/平,戶型面積為280-400平米左右;預(yù)計11月推帶電梯6層洋房,面積為135-180平左右;

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