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      企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算
      
2024-05-27 09:04:51   大風車考試網(wǎng)

      一、公司房產(chǎn)稅怎么計算
      	　　根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
      	　　(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
      	　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
      二、2015房地產(chǎn)企業(yè)需要交什么稅
      	　　應交下列稅種： 1、營業(yè)稅5%、城建稅、營業(yè)稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅按當?shù)貙嶋H情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產(chǎn)稅;8、車船使用稅;9、企業(yè)所得稅等。
      三、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況
      	　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
      	　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
      	　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
      

      

      

       


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